养殖场搬迁补偿太低-养殖场搬迁补偿太低(在线咨询)-养殖场

据悉为了统筹城乡发展，以城带乡，***出台了“城乡建设用地增减挂钩”政策，这个政策的意思就是比如说你建设用地占用了100亩耕地，那就必须想方设法整理出100亩的耕地来补充，以确保18亿亩耕地红线不能动。而整理不出来的话，就必须掏钱买指标，那么这些指标从哪里来呢？

在农村，由于***大力实施异地搬迁工程，除此之外，还有不少人将迁出了农村，造成农村大量的旧宅基地闲置，而这些宅基地就是土地复垦的重要来源。

可千万不要小瞧了这些宅基地，以每户200平方米的宅基地面积来算，4户搬迁户腾退的宅基地就可以***一亩多的耕地，而我国在2020年将要搬迁近千万户，如果算下来，***起码能***几百万亩的耕地。

实施这项新政的是河南省，他们通过拍卖的方式，将这些退出宅基地卖给了需要建设用地指标的公司，并且对起拍价做了限定，养殖场搬迁补偿太低，16万元起拍，也就是说一亩地***起码能获得16万元的赔偿，然而在拍卖过程中，很多的宅基地拍出了30多万的价格。

据悉，去年，河南省共交易宅基地复垦券6.01万亩，贫困县和黄河滩区居民迁建县等获得交易收入131.07亿元。

通过这种方式，农民不仅可以实现宅基地变现，而且从价格来看，也高出一般补偿不少，可谓是截至目前，补贴价格较高的方式之一，而且也有利于城乡统筹发展。虽然现在在河南试点，成功后这个“新政策”必将被其他地区借鉴引用，每亩***少能得16万元，想退的农民抓紧了！

此外，企业***补偿中还包括因停产停业而遭受的损失，停产停业损失的补偿要以实际情况为准，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失。这部分的补偿数额同样争议也很大，因为每家企业具体的经营状况并不相同，不仅仅包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额，因而比较复杂，同时相关的补偿标准又没有明确的规定，因此需要借助******律师的***知识和实践经验去衡量、判断。

企业***补偿中还包括企业搬迁前期费用和搬迁过程中发生的机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。

***后，基于***政策发生的奖励费用也应当算到企业***补偿费用中去。***奖励费是为了激励被***人尽早搬迁而制定的，数额多少因地而异，包括速迁费、***奖励费等。***奖励跟***补偿本身相比是很小的一部分，是属于政策奖励的一部分。所以对于企业而言，有形资产及停产停业损失的补偿才是的，被***企业千万不能单纯追求***奖励费而因小失大。

详解之后可以发现，企业***补偿不仅关系到企业的发展，而且其中所包含的不确定因素又很多，争议较大，所以当企业面临***时一定要做好万全的准备，尽早聘请***的***律师介入，在律师的指导下积极准备***所需的相关证明材料，理清***中各方利益主体的权利义务关系，借助***律师***的***知识和丰富的实践经验，积极应对可能出现的复杂状况，合理地制定***策略，争取早日解决***难题。

在***过程中，除了个人房屋***之外，还会涉及到企业***的问题，养殖场，相比较于个人***，企业***往往对于被征收人的影响更大，不仅仅影响到生活的便利性，更重要的是如果企业***的相关工作没有做到位，很大可能会影响到企业的发展，企业可能会一蹶不振，前期投入无法收回而损失惨重，甚至破产。所以如何在企业***过程中维护好企业的合法权益显得至关重要，其中关注的问题是***对于企业***的相关补偿有哪些？包括几部分？

总的来说企业***补偿包括***资产的补偿费用、停产停业损失、搬迁补偿费用、***奖励费用四部分。首先，企业***补偿中的是***资产的补偿费用，养殖场强拆律师，主要是为了补偿企业在***过程中承担的具体损失，主要包括无法搬迁的土地、地上附着物包括厂房建筑、附属设施等，另外因搬迁而发生损失的机器设备的补偿也包含在其中。但是在实践中，各地的***土地补偿往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，这样就容易发生补偿款不明晰、不透明的情况，使得被***人无法获得相应的合理补偿。而由于***导致的企业资产折损费用没有明确的衡量标准，因此这项补偿的弹性空间比较大，再加上各地实践标准不一，使得企业也不知道这项补偿多少是合理的，因此建议咨询******律师，对补偿数额做到心里有数。