厂房***补偿政策(图)-厂房***补偿合同-武陵区厂房

大多数***户一生只会经历一次***，由于对相关知识不了解，极易落入***方的套路，使自己的合法权益得不到保障。

一、只有***有权征收土地

依据《土地管理法》的规定，只有***才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“***公司”的单位具体负责事宜，实际上，这是不合法的。

二、村委会不可主动代表***户与***进行谈判

遇到***时，我们发现有些村干部对***户讲，“是村里的大事，由村里的***代表大家跟***进行谈判，你们等着分钱就可以了”。

村干部这一行为直接将***户排除在程序之外，很有可能会损害***户的合法权益。依据《村民***法》的规定，村委会只是一个基层群众自治***，遇到***这样的大事，是没有决定权的，更不能主动要求代表***户去谈判，必须要经过村民大会或村民***才可以。

网络图片

三、认定“违建”，强拆也需要走***程序

为了少给***户补偿，或者加快***进度，***有时会通过认定“违建”的方式强行拆除***户的房屋。

实践中，“违建”一般有三种形式：，不符合规划；第二，租用厂房***怎么补偿，土地使用权不合法；第三，临时建筑到期。即便是认定“违建”需要强拆，也需要经过调查、认定、责令限期拆除、催告、下达文书、强拆等法定程序，否则存在很大可能是强拆。

遇到征收***不管是城市还是农村，作为普通老百姓来讲，厂房***补偿合同，能搞懂相关***流程的并不多，很多人甚至协议怎么签的字，协议内容是什么都不清楚，搬完后生活水平降低很多才感觉***很不划算，但事实是怎样的呢？其实法定程序是相当严格的，只是***方钻了老百姓不懂的空子，今天就给大家普法一下关于旧城区改造***是否合法要从6个方面去看：

一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则《城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定***和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。”即，是否保护了历史文化遗产，是否保护了传统风貌，是否合理等等。二、看是否符合四规划一计划符合四规划是指：1、国民经济和社会发展规划；2、土地利用总体规划；3、城乡规划；4、专项规划。

一计划是指：保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划（注意年度计划是上一年度人代会确定的年度发展计划，不是临时定）

三、看是否征讯被征收人改建的意愿作为被旧城改造的主体的被征收人，在改造之前是否征询了你们的意愿和意见是非常重要的一个环节，也是作为社会稳定风险评估的重要事实依据和决策依据；有的地方***里甚至要求须要90%以上人同意改建，方可进行旧城区改造。

******程序当然要公开透明。在***信息公开方面，征收补偿方案报批前要严格履行公告、告知、论证、听取意见等程序，进一步扩大社会公众对***工作的参与，提高工作透明度。加强补偿信息公开，武陵区厂房，***做好补偿方案、补偿标准、补偿结果等各个环节的信息公开工作。具体应当至少做到以下三点：

确保先补偿后***。对于“强拆”事件频发的现象，制定、*********，进一步明确公共利益的具体范围，确保先补偿后***的原则落到实处。

明确按市价补偿。***条例明确按市价补偿的原则，还应按房价地价的方案补偿，各地补偿只讲房价，不讲地价是不合理的。

***程序公开透明。***条例将听证程序***化，让公众了解***地段是搞公共项目，还是搞商业项目。涉及***的补偿标准，一定要让利益相关者参与其中，公开透明地运作。

地方***不依法办事，如有违规，可以通过以下途径解决：向当地或上一级的纪委，或向中纪委巡视组投诉、举报；线上和线下新闻媒体等反映情况，如纪委举报、地方媒体政风***、地方民生论坛等；向上一级有管辖权限的***部分反映情况；可以通过***途径***，搜集证据，申请复议或提起行政。

主要***程序：

颁发***许可证。取得房屋***许可证表明取得了房屋***的资格，是实施房屋***的前提和基础。取得房屋***许可证的单位称为***人，被***房屋的所有人是被***人。

申请房屋***许可证。单位和个人(有例外)需要***房屋的，必须持***规定的批准的文件、***计划和***方案，向房屋所在地的市、县房屋***管理部门提出房屋***许可申请。

审批和核发***许可证。市、县房屋***管理部门自收到申请之日起30日内，租赁的厂房***补偿，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋***许可证。***人应当按照房屋***许可证确定的***范围和***期限，实施房屋***