养殖场***违规-衡南养殖场-养殖合作社***补偿条例

看被征收人是否对征收安置补偿方案行驶了听证的权利 这一条也是从根本上保障广大被征收人权益的重要******，强拆养殖场行政起诉状，被征收人不是被动接受征收安置补偿方案，而是有权利对方案进行听证，有权利对不合理的地方提出意见。

《征补条例》第十一条：“因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级应当***由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。”

五、看是否为附生效条件的补偿协议与房屋征收决定 有些地方***规定了生效条件，比如《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，签约比例不低于80%，养殖场***违规，《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条则规定不低于90%。只有达到以上比例才能生效。六、看就近安置与调换比例是否合理 《征补条例》第二十一条规定“应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”，而《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条更规定了'按照建筑面积不低于1:1.2和1:1.3比例调换'

所以关于城市的旧城改造的是有严格的法定程序和***约定的，如果作为被征收人感觉自己的合法权益受到损害，就要提高警惕，必要时要尽早咨询楹庭***律师，而且也有权利去果断拒绝。

1.“违建”是由征收方口头确定的吗？这个答案是否定的。在我国的实践中，以“违建”的名义进行的***十分常见，然而征收方口头将房屋等认定为违建是不具有***效力的。一方面，衡南养殖场，违建应当由相关部门按照******规定的程序去认定，并由此作出行政处罚或者行政决定。另外一方面，一座房屋被确认为违建，应当确认这座房屋违反了《土地管理法》还是《城乡规划法》，二者都应当依照相应的程序进行认定，并告知被***人认定的***依据和救济途径。2.房屋没证一定会被拆吗？在我国一些地区，尤其是农村地区，由于历史原因，有些房屋虽然没有获得相关的产权证书，但是并不意味着这些房屋就一定是建筑。如果***方未经合法程序认定，要以建设的名义强拆您的房子，作为被***人，您一定要对此种情况加以警惕。3.在***时的是什么？在***时，的是被***人的决心。在实践中，***是耗费时间与精力的事情，同时也是十分考验意志力的事情。因此当合法权益受损失时，想要获得合理的补偿，除了需要***的操作，还需要被***人自己对维护权益有决心，不轻易妥协，力争将合法权益维护到底。

代理律师主张的以下核心要点得到了的支持：

1、对于***方主张的王某起诉批复超过起诉期限问题：

***方仅有证据证明其将批复批准征收土地的内容送达村委会，但不能证明已经在王某所在的村子进行公告，王某通过信息公开申请得知该批复的内容，起诉期限应自申请公开得知之日起算，而不是从批复送达村委会之日起算，批复送达了村委会不等于送达了被征收人本人。

2、征收过程具有之处：

（1）依法报批前，禁养区养殖场搬迁补偿，未将拟的用途、位置、补偿标准、安置途径告知王某，且《调查结果确认表》中被农户代表意见一栏没有王某的签字确认，已经严重侵害了王某作为被***人的知情权。

（2）作为补偿安置费用一部分的社会保障费用仍未缴纳到帐户，违反了相关******的规定的征收程序。

在本案中，***终确认了河南省作出的批复。

虽然本案中的批复***终确认了。但在实务中，针对批复的可诉性问题还是存在争议的，目前院的裁定（2016）法行申281号《行政裁定书》就省级征用土地批复的可诉性问题作出了如下认定：