邕宁区企业-企业***新规-企业动迁补偿办法

“严环保法”于2015年1月1日起正式施行，其中规定保护环境是***的基本国策，明确规定环境公益制度，并将每年的6月5日定为***环境日，可见绿色经济因而成为上至***、下至基层的重要经济发展理念，在此全民皆“环保”的时代背景之下，***也不可避免染上了“绿色”。对于污染污染企业一味靠治，似乎也是治标不治本，对于有些积重难返、治理代价高昂的污染企业，“拆”成为不可避免的选择，这类因环保要求而导致的***，有媒体将其称为“环保***”。

下发的生态环境保护规划中划定了禁止养殖区域，所以***各地的养殖场都分别根据规定搬迁或者关闭。所以我们看到养殖场在污染企业的***大潮中占据了重要的一环，企业搬迁如何补偿，养殖场对环境影响确实很大，其产生的废水、动物粪便、饲料，若不加合理处置，极易影响周边民众的健康安全。但是我们也要看到之所以对养殖场***，并不意味着养殖场是不合法经营，而是由于***制定了土地利用规划，所以在搬迁或者关停的损失不能由养殖户自己承担，应当由县级以上地方***给予补偿。

那么对于养殖场***是怎么补偿的呢？由于我国各个地区都根据本地区的情况制定养殖场***方案，各准不一，所以并没有一个统一的标准，遇到关于养殖场***的问题时，仍需到各地***网站查阅了解。一般来说，养殖场也是一种企业形式，所以对于养殖场***可类比企业***确定补偿标准，主要包括养殖场内可移动设备的搬迁费用、需要重新建厂规划的所有费用、养殖场内不能移动的设备、建筑物等费用的补偿、养殖场内家禽的出厂补偿、在新厂建设期间造成的停产停业的损失、养殖场内的员工的工资补偿以及其他养殖场内的有关损失补偿。

农村房屋能参照国有土地上房屋补偿吗？接到过很多这样的咨询：“我们村在城区里，***可以按照城市房屋补偿吗？”

总所周知，城市的房屋价格相对来说***标准是比较高的，那么集体土地上房屋能够参照国有土地上的房屋补偿吗？其实是可以的。

按照《人民关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）第十二条第二款中找到保障规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”

从规定我们可以看出，“城中村”、“纳入城市规划区”等区域的房屋一般都能参照国有土地上房屋进行补偿。

农村宅基地和房屋***是否可分开补偿？我们***执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋***活动中，企业动迁补偿办法，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，邕宁区企业，一般不再单独对宅基地进行补偿。

但是也有一些地方在制定补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种做法的本质，还是为了降低***补偿成本。因为不少农村房屋建造层数高，面积大，如果按照房地一体原则，对房屋按照公平、合理价格补偿，往往补偿费用比较高。

因此，一些地方就给宅基地一定金额补偿，再按照成本价对房屋进行补偿，看起来宅基地、房屋都有补偿，实际上补偿总额并不高，吃亏的还是老百姓。

所以，作为被***人，衡量***补偿是否合理，不是看宅基地、房屋是否分开补偿了，而是要看***之后，我的居住条件是否有所改善。

***后总结一下企业征收的程序，征收过程中企业享有的权利以及在征收***过程中企业能够做什么。（1）企业征收程序应当以《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定为依据，如若违反程序，企业***怎么评估，征收就是的；（2）企业征收过程中，作为被征收人的企业有选择评估机构的权利，有对房屋征收与补偿安置方案提出意见和建议的权利；有申请听证的权利；被征收人对补偿方式也有选择权；（3）在征收***过程中，企业要从一开始就要注意保存证据，即使***后不，手握证据可以做到心中有数。收集的证据可以是公布的征收决定、房屋征收补偿方案、双方谈判协商的录音，***的视频等。

此文是对企业征收相关内容的一个介绍，如若有其他问题，欢迎咨询！