企业***新规-西区街道企业-***评估企业(查看)

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农村***这件事情，已经进行了好几年了，虽然并不是在***范围内同时进行的，但是现在有些农村已经完成了***计划，搬到了别的地方，今年那些还没有***的农民可得好好注意了，因为今年农村的***标准可不一样了。

新年新变化，西区街道企业，尤其是在***补偿的标准上，这是农民***关心的事情，***自然也给足了福利，跟前几年相比，今年***的农民，获得的补贴更多，福利也更好！

今年那些被***征收土地，用在别的建筑设计方面的农村，相应地也有补偿，农民的房屋如果***了，那么农民可以选择三种补偿方式，***提供的具体补偿方式如下：

1***补偿：这种方式就是根据农民所居住的房屋进行计算，估算出来的价值加上农民所承受的损失，以***的方式全部补偿给农民，到时候农民就只管拿钱了。

2等价置换：这个方式也很好理解，如果农民觉得***给出的房屋估算价值不高，不想要钱，或者是现在的房价太高，不想重新买，那就可以选择同等面积大小的房子，用旧房子换新房子。

3优先选择宅基地：这种方式意味着如果农民有宅基地，就先到宅基地里住，到时候再把***的房子补偿给农民。

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***补偿不。***补偿是老百姓***关心的问题。***补偿要注意两个问题，一是无论国有土地上的房屋***，还是集体土地上的房屋***，都应该土地上的附着物进行补偿，有时候只给你补偿房屋，而未对附着物及收益只字未提。另外，现在的***政策都是要求双向补偿，也就是说对宅基地和房屋分别进行补偿，我们别只拿了其中的一份。

4.拒绝拖欠补偿款。正常情况下，确定***后，均是先签协议，然后给补偿款，***后才***。但是有时候，开发商为赶工期，催着被***户先搬迁，承诺后给补偿款，这是违背******政策规定的。遇到开发商实力强大的还好，如果遇到一些开发商***后，资金链断裂而跑路，房子被拆了，但***款却迟迟拿不到，欲哭无泪。

5.确定***主体的合法资质。根据《土地管理法》的规定，只有县级以上部门才有审批房屋***的资格，乡、村根本就不属于***征收房屋的主体。另外，我们还要注意，具体执行***的企业，也必须是具有相关部门审批的合法资质，否则，就有可能损害我们权益。

***后，再提一下大家比较关注的***补偿标准是否合理问题。判断***补偿是否合理的一个法则就是“当你拿到***补偿款可否买得起同面积、同地段和相似装修标准的房屋”，如果不能，我们就要向相关部门反馈申诉纠正。***后，企业***搬迁，祝我们的***户都能住上好房子，得到合理的补偿款。

遇到征收***不管是城市还是农村，作为普通老百姓来讲，能搞懂相关***流程的并不多，很多人甚至协议怎么签的字，协议内容是什么都不清楚，搬完后生活水平降低很多才感觉***很不划算，企业***新规，但事实是怎样的呢？其实法定程序是相当严格的，只是***方钻了老百姓不懂的空子，今天就给大家普法一下关于旧城区改造***是否合法要从6个方面去看：

一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则《城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，企业***赔付标准，合理确定***和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。”即，是否保护了历史文化遗产，是否保护了传统风貌，是否合理等等。二、看是否符合四规划一计划符合四规划是指：1、国民经济和社会发展规划；2、土地利用总体规划；3、城乡规划；4、专项规划。

一计划是指：保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划（注意年度计划是上一年度人代会确定的年度发展计划，不是临时定）

三、看是否征讯被征收人改建的意愿作为被旧城改造的主体的被征收人，在改造之前是否征询了你们的意愿和意见是非常重要的一个环节，也是作为社会稳定风险评估的重要事实依据和决策依据；有的地方***里甚至要求须要90%以上人同意改建，方可进行旧城区改造。

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