******请律师-企业关停律师-威宁企业

遇到征收***不管是城市还是农村，作为普通老百姓来讲，能搞懂相关***流程的并不多，很多人甚至协议怎么签的字，协议内容是什么都不清楚，搬完后生活水平降低很多才感觉***很不划算，但事实是怎样的呢？其实法定程序是相当严格的，只是***方钻了老百姓不懂的空子，企业打官司***，今天就给大家普法一下关于旧城区改造***是否合法要从6个方面去看：

一、看旧城区改造是否遵循了法定的基本原则《城乡规划法》第三十一条：“旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，威宁企业，合理确定***和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。”即，是否保护了历史文化遗产，是否保护了传统风貌，是否合理等等。二、看是否符合四规划一计划符合四规划是指：1、国民经济和社会发展规划；2、土地利用总体规划；3、城乡规划；4、专项规划。

一计划是指：保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划（注意年度计划是上一年度人代会确定的年度发展计划，不是临时定）

三、看是否征讯被征收人改建的意愿作为被旧城改造的主体的被征收人，在改造之前是否征询了你们的意愿和意见是非常重要的一个环节，也是作为社会稳定风险评估的重要事实依据和决策依据；有的地方***里甚至要求须要90%以上人同意改建，方可进行旧城区改造。

代理律师主张的以下核心要点得到了的支持：

1、对于***方主张的王某起诉批复超过起诉期限问题：

***方仅有证据证明其将批复批准征收土地的内容送达村委会，但不能证明已经在王某所在的村子进行公告，王某通过信息公开申请得知该批复的内容，起诉期限应自申请公开得知之日起算，而不是从批复送达村委会之日起算，批复送达了村委会不等于送达了被征收人本人。

2、征收过程具有之处：

（1）依法报批前，未将拟的用途、位置、补偿标准、安置途径告知王某，且《调查结果确认表》中被农户代表意见一栏没有王某的签字确认，已经严重侵害了王某作为被***人的知情权。

（2）作为补偿安置费用一部分的社会保障费用仍未缴纳到帐户，违反了相关******的规定的征收程序。

在本案中，***终确认了河南省作出的批复。

虽然本案中的批复***终确认了。但在实务中，针对批复的可诉性问题还是存在争议的，目前院的裁定（2016）法行申281号《行政裁定书》就省级征用土地批复的可诉性问题作出了如下认定：

在企业***补偿费中，停产停业的损失是非常重要的一部分。各地的停产停业的损失根据各地具体情况也有所不同。今天，本文就通过赵女士的故事来带您了解停产停业的损失应该怎么算。

经典案例

北京市的赵女士在通州开了一个印刷厂，***齐全。赵女士勤劳能干，生意红红火火，不仅给周边的居民提供了就业机会，还积极履行公民义务按时交税。但是为了公共利益的需求，赵女士的印刷厂需要进行搬迁。赵女士当然愿意积极配合***方的行为，但是***补偿费却低得吓人，这让赵女士充满了不解。于是，赵女士寻求了***律师的帮助。通过***律师的反复分析，得知是停产停业的补偿费用出了问题。那么企业停产停业的费用应该怎么算呢？

首先，据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级对被征收人给予补助和奖励。

也就是说，对于企业停产停业的损失，企业***律所，是应当予以补偿的。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对此我们可以看出各地对停产停业的损失具有不同的规定。

根据赵女士的情况，***律师根据《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中规定的非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式，******请律师，停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金 月净利润×修正系数 员工月生活补助)×停产停业补偿期限，进行了核算。***终确定了合理的补偿，并且与***方进行了沟通，明确的提出了赵女士的诉求，为赵女士争取了合理的补偿，维护了赵女士的合法权益，受到了赵女士的认可。