营业厂房***补偿-龙驹镇厂房-厂房***补偿太低(查看)

厂房厂房

在我国农村及城郊养殖普遍存在，大小规模的传统养殖场占比很高，现代化规模化养殖场因具有技术上的优势且更符合现有***规定，也呈增长趋势。印发的《水污染防治行动计划》明确要求科学划定畜禽养殖禁养区，2017年底前，依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场（小区）和养殖***户，京津冀、长三角、珠三角等区域提前一年完成。此后，***刮起持续的关停风暴。2016年1月，被称为“环保钦差”的***环保督查组正式亮相，在其收转案件并督办的高压之下，***近两三年里养殖场禁养关停愈演愈烈，广大养殖业主苦不堪言，但禁养关停养殖场不是***想关就能关的。

禁养区划定不合法的，不必关停

《畜牧法》早在2006年就对养殖场和养殖小区的建设范围作出规定，生活饮用水的水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区、人口集中区域为明确的禁养区，同时保留***、***规定的其他禁养区，2014年的《畜禽养殖污染防治条例》沿用此规定。现有***未对禁养区作出其他规定，也就是说，除了前面明确规定的四种情形外，其他禁养区必须由***规定。

***分为行规和地方性***。行规是依法制定的修改的规范性文件，并未对禁养区作出规定，结合《水污染防治行动计划》，***把其他禁养区的划定工作下放到地方，要求科学、依法划定禁养区。地方性***是省级及设区的市级人民及其会制定并修改的规范性文件，其中市级***还须报省级人民及会批准。

因此，禁养区的划定主体是省、市级人民，各级***只能在此基础上作出细化规定。结合我们的办案经验，很多省、市人大及会是还没有出台相应禁养区划定文件的，北京吴少博律师事务所认为在这种情况下，***仅依据***的禁养区划定文件要求关停，龙驹镇厂房，禁养区的划定本身不合法，不必关停。

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地上附着物的补偿

***方常以养殖场未办有建设工程施工许可证为由，送达《限期拆除通知书》，营业厂房***补偿，责令其自行拆除，逾期将强制拆除。

《中华人民共和国畜牧法》及其《、关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证”。

企鹅律帮提示大家，保持定力和警惕，违建只是***方打压养殖场进行***博弈战的一个手段。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围，应当努力争取。

停产停业损失

停产停业损失补偿，是指从***开始到养殖人搬到另外一个地方再***生产时间，因***造成养殖场无法持续经营而带来的营业损失补偿。

一般按月***，总计六个月，这部分补偿一般会要求养殖人提供营业流水、资产负债表等，具体金额依据所提供的材料评估确定。

强拆需要合法程序

养殖场***过程中涉及的补偿一般由养殖人与***方协商为主，协商不成可以委托第三方进行评估。

提示大家，如果***方不同意评估结果，不认同补偿数额，那么未经合法程序，***方是不能径直进行强拆的。代理的一起浙江省养殖场强拆案例中，就以“合法强拆程序”为切入点进行***。当地国土局因无法证明其已将行政处罚告知书有效的送达给当事人，***厂房怎样补偿，故其强拆当事人的养殖场的行政行为，为后续谈判***打下来良好的基础。

凡事要据实断之，进行有效***!如果养殖户可以证明其养殖场已经通过环评，往往可以继续经营。即使遇到因工程项目问题关停禁养，如果可以证明养殖场环评、规划等手续过关，厂房土地征收补偿，也会获得较其他养殖场更高的补偿。

三、参与评估

我们经常接到当事人电话咨询自己的房屋值多少钱，很多人也知道房屋***是进行综合评估的，但是当事人对自己的房屋价值心里却没有底，很容易陷入***方说多少就是多少。

******律师可以从不同的角度、不同的区域和市场行情，提供相对客观的补偿参考标准。当评估结果不满意、评估报告有问题的时候，我们才能有凭有据地争取提高补偿。

四、发律师函

很多被***人的合法权益受到损害时，***有关部门总是闭门不见，电话总是无人接听，这个时候律师函就起到作用了。

在我们办理案件的过程中，经常有遇到强拆、停水停电等行为，这个时候律师给相关部门发一封律师函，总能给***部门一定的压力，阻止他们肆无忌惮的行事。

五、代理行政复议或行政

当与***没有办法谈判，***一意孤行的情况下，我们只能就***行为提起行政复议了。如果对***部门的复议结果不满意，行政复议没有奏效的话，那么我们就要继续提起行政来***了。

但是行政必须一针见血，怎样提起适当的？如何？谁？什么？这些都是非常***的问题，另外还有材料和证据的准备，如何质证和答辩只有***的***律师才能运用自如。

所以，***的***律师在***案件中需要做很多工作帮助被***人解决***问题，从而达到满意的补偿结果。***的事情交给***人士去做，对于被***人而言，聘请***的***律师能让您在***过程中省时省心还能争取自身权益的化。

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